Modificación del contrato
de fideicomiso Torres
Al Río otorgado
por de Narváez
Steuer, Luis Carlos
y otros. En Munro,
partido de Vicente
López, Provincia de
Buenos Aires, el
16 de septiembre
de 2008, ante
mi María Isabel
Capbaldo, notaria adscripta
al registro 43
de Vicente López comparecen Luis Carlos
de Narváez Steuer, Colombiano, nacido
el 27 de
febrero de 1950,
casado en terceras
nupcias con Marina
Hartz. DNI 93.667.455, con domicilio
legal en Arenales
1618 piso 2
de C.A.B.A. quien
comparece en su carácter de
fiduciario del fideicomiso
Torres Al Río. Cuil
30-71046425-8 de
acuerdo al contrato
de constitución de fideicomiso de
fecha
6-12-2007 elevado a
Escritura pública con fecha
15 de septiembre
próximo pasado por
ante mi y
ante este mismo
registro de mi
inscripción al folio
1286 a cuya
matriz me remito,
así como también
actúa en nombre
y representación y
en su carácter
de Presidente de la
Sociedad que gira
bajo la denominación “Ribera Desarrollos S.A.” cuil
30-70921182-8 con domicilio
en Uruguay 712
piso 11 oficina
111 de CABA, el señor Julio Cesar
Saguier, argentino, casado, DNI
14.310.337 domiciliado en
Bouchard 557 C.A.B.A. quien
concurre a este
acto en nombre
y representación y
en su carácter
de Presidente de
Directorio de la Sociedad denominada
Sociedad Anónima
La Nación, cuil…(no
se alcanza a
leer) con domicilio
legal en Bouchard 557 C.A.B.A.
El
señor Gustavo Mirko Schlossberg, argentino, nacido
el 7 de
septiembre de 1958,
casado en primeras
nupcias con Agustina Bullrich
DNI 12.600.129 quien comparece
en nombre y representación
y en su carácter de
Presidente de la sociedad denominada
Desarrolladora Urbana S.A.
cuil 30-71041521-4 con domicilio
en Alem 790
piso 12 de la C.A.B.A. quienes
acreditan la existencia
legal de las
sociedades y su
personería con la documentación que se relacionara al
fin de la presente.
Todos
mayores de edad.
Personas capaces. De mi
conocimiento doy fe
y las Sociedades
“SA La Nación”, “Ribera
Desarrollos SA” y “Desarrolladora Urbana”
actúan en carácter
de “Fiduciantes del
Fideicomiso Torres Al Río” y
dicen. I a) que por
instrumento privado de
fecha 6 de
diciembre de 2007
se celebra un
contrato de fideicomiso
denominado “Fideicomiso Torres Al Río” entre
SA La Nación”,
“Desarrolladora Urbana SA” y “Ribera Desarrollos
SA” en el carácter de
fiduciantes y beneficiarios
y al Sr
Luis Carlos de
Narváez Steuer Fiduciario
del Fideicomiso……El mismo lleva por
objeto llevar a
cabo el emprendimiento inmobiliario
que contempla la
compra y /o recepción
del dominio por
cualquier causa que
fuere de la
parcela individualizada con
la siguiente nomenclatura
catastral circunscripción III
porción…, fracción II
parcelas 5b el
englobamiento parcelario con
una parcela contigua
a los efectos del
aumento de la
capacidad constructiva total.
Su subdivisión a través de
la forma legal….y
la posterior adjudicación de las
parcelas individuales y/o
unidades funcionales a los beneficiarios
todo plano o
proyecto que SALN
y/o Desarrolladora Urbana
SA desarrollen en
forma particular relativas
del edificio que en
definitiva engloba las particiones
individuales even… para
el…de la subdivisión
en propiedad horizontal. Deberá adecuarse
al plan Maestro.
II) Que el señor
Luis Carlos De
Narváez Steuer en
su calidad de
fiduciario del fideicomiso
me solicitó elevar
el contratote fideicomiso
a escritura publícale cual
se protocolizó ante mí y
ante este registro
notarial de mi
adscripción con fecha
15 de septiembre
próximo pasado al
folio 1286 III)Que vienen
por este acto
a modificar el contrato
mencionado que por
motivos sobrevinientes a
la celebración del
mismo. Las Sociedades
SA La Nación (SALN) y Desarrolladora Urbana
SA (DUSA)…retirarse en un
estado anterior al
originalmente….en el contrato. En
consecuencia se celebra
el presente convenio
suscripto por las
partes el 6
de diciembre de
2007 en virtud
del cual se
constituyera el fideicomiso
denominado Torres Al Río(al contrato
de fideicomiso). El fiduciario
adquirió con fondos
aportados por los
fiduciantes la parcela
5b tal como
este término se
define en el
contrato de fideicomiso. Se
adjunta copia de
la escritura de
compra de la
parcela 5b a
favor del fiduciario.
La participación en
los derechos beneficiarios
que corresponde a
c/u de los
fiduciantes a la
vez beneficiarios del
fideicomiso Torres Al Río(el fideicomiso)
está definida en
la cláusula primera del
contrato de fideicomiso…que con
la conformidad de
todos los fiduciantes
y al solo
efecto de lograr
la
PARCELA TOTAL ….la
parcela 5 b
mas la parcela
1m el fiduciario
permutó en el día de
la fecha con
INC SA una
parte indivisa de la parcela
total circunscripción III
sección D Fracción
II parcela 5b
Partida 1827 por
una parte indivisa
del terreno contiguo
a la misma
, de propiedad
de INC SA Circunscripción III Sección
…fracción II parcela
1m en el
que funciona el
Hipermercado de propiedad….que gira
bajo la denominación
comercial Carrefour en
adelante la parcela
1m.
En este modo
INC SA se
constituyó en condominio
del fideicomiso con
el 7% sobre
la parcela 5b y
el fideicomiso en
condominio con el
7% indiviso de
la parcela 1m
para lograr de
este modola obtención
de la parcela
global. Dicha operación se
otorga por escritura
pública de fecha
15 de septiembre
del corriente año
por ante mí
y este mismo registrote
mi
inscripción. Escritura 266
folio 1315….III)Que motivos sobrevinientes a
la celebración del
contrato de fideicomiso
hacen que SALN
y DUSA consideren
conveniente retirarse del
fideicomiso en un estadio
anterior al originalmente
previsto en el
contrato de fideicomiso
atento a ello SALN y DUSA han
solicitado al fiduciario
que los transfiera
al…de ellosen propiedad
plena…una parte indivisa
del fideicomiso Torres
Al Río sobre la
parcela 1m de
modo que la
parcela 5b quedara
en condominio entre
el fiduciario, SALN,
DUSA, INC SA en
las proporciones que
mas adelante se
indican y la
parcela 1m quedará
en condominio entre
INCSA, el fiduciario,
SALN y DUSA. También
en las proporciones
que adelante se
indicarán.
IV) Que todos los
condominios que resulten
sobre la parcela
5b según este
acuerdo….su voluntad. De….que se
obtenga la parcela
global para lograr
c/u su participación
y en su
caso la participación
eventual.
V) Que sin perjuicio
de lo mencionado
en inciso (III) anterior SALN
y DUSA a)
Mantienen su interés
de participar en
el emprendimiento y
en efectuar las
construcciones a las
que se ha comprometido oportunamente
con RDSA bajo
el contrato de
fideicomiso.
b)Desean que sea
el fiduciario o
a quien el
designe, bajo las
normas contempladas en
el contrato de
fideicomiso quien administra
la totalidad de
la parcela 5b como uno
de los bienes
fideicomitidos a cuyo
fin otorgarán a
favor del fiduciario
un poder general
de administración con
relación al inmueble
en cuestión.
VI) Que en asamblea
de fiduciantes del día de
la fecha se
ha considerado la
salida de SALN
y DUSA del fideicomiso por adjudicación de
derechos de beneficiario
mediante su constitución
en condominios y
ha sido aprobada
por unanimidad. VII) Que el
fiduciario y RDSA
prestan total conformidad
al retiro de
SALN y DUSA
del fideicomiso, sin
perjuicio de lo
cual RDSA y
el fiduciario desean
mantener entre si
la vigencia del
contrato de fideicomiso
en todas sus
partes no modificadas
en virtud del
presente acuerdo. VIII) Que a los
fines de instrumentar
la salida de
SALN y DUSA
del fideicomiso, el
fiduciario deba transferir
a SALN y
DUSA una porción
indivisa de la…por
todo ello las
partes convienen. 1)Interpretación de
los títulos que
se mencionan en el presente y/o
con el solo
fin de facilitar
la ....
(PARTE DE UN DOCUMENTO OCULTO A TODOS/AS LOS VECINOS/AS DE VICENTE LÓPEZ/ LOS PUNTOS SUSPENSIVOS CORRESPONDEN A PALABRAS ILEGIBLES DE ESTE DOCUMENTO)
CAUSA 24.498 / JUZGADO FEDERAL DE SAN ISIDRO
ASAMBLEA DE VECINOS DE VICENTE LÓPEZ
